Brom Makelaardij

Eckartseweg Noord 206
5623 MN Eindhoven
Tel: 0636139419
info@bromadvies.nl
Baristraat 79, 5632 TJ Eindhoven Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Baristraat 79 in Eindhoven 5632 TJ

Omschrijving

Bent u opzoek naar een schitterende, ruime en up-to-date, tussenwoning gelegen in een kindervriendelijke wijk met de nodige faciliteiten in de nabije omgeving zoals een basisschool, voortgezet onderwijs en winkelcentrum “Vaartbroek”? Dan is deze fraaie woning zeker een bezichtiging waard!

Deze zeer goed bereikbare woning is gelegen aan de rand van Eindhoven in de wijk “Heesterakker”. Op korte afstand van het natuurgebied de “Dommeldal” waar u een heerlijke wandeling of fietstocht kunt maken.

Algemeen
De woonkamer is v.v. een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Er zijn grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning waardoor er een grote hoeveelheid licht naar binnen valt. Dit mede door de serre die in 2007 over de gehele breedte is aangebouwd. Door de schuifdeuren betreedt u de onder architectuur aangelegde tuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde grenzend aan de woonkamer. De woonkamer is v.v. van een op maat gemaakte gashaard en tv-meubel. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. Tevens heeft de woning een ruime voor- en achtertuin.
Kortom een heerlijk huis met ruimte in een leuke en kindvriendelijke wijk! Wij laten deze woning graag live aan u zien!

Begane Grond
Voordat u de woning betreed loopt u door de ca. 5 meter diepe, aangelegde voortuin.
De entree biedt toegang tot de meterkast, betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en tot de ruime woon-/eetkamer. Deze is voorzien van een gashaard, erker, trapkast, serre en schuifdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken welke is v.v. voldoende boven- en onderkastruimte, 1 spoelbak, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron en oven.
Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot de serre. De tuin gelegen op het noorden is in 2007 door een tuinarchitect aangelegd. In de tuin bevindt zich een berging die vanuit de tuin en achterom te bereiken is.

Eerste verdieping
De eerste verdieping kenmerkt zich door de zeer ruime opzet qua overloop, slaapkamers- en badkamer.
Aan de overloop grenst de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 royale slaapkamers (allen voorzien van laminaatvloer) en een geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, staand closet, 2 wastafels en radiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met praktische bergruimte en aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur.
Vanuit de overloop bereikt u de ruime zolderslaapkamer v.v. een verwarmingsradiator, laminaatvloer, vaste kast en groot dakraam aan de achterzijde.


BIJZONDERHEDEN:
- Ruime woonkamer, open keuken, serre en 4 ruime slaapkamers;
- Kindvriendelijke wijk ideaal voor (jonge) gezinnen;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Begane grond met tegelvloer met vloerverwarming en een gashaard;
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- Badkamer met ligbad;
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy;
- Dichtbij winkelcentra, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen, sportfaciliteiten en "Dommeldal";
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 458 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.4 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie C Perceelnummer 3157 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom