Brom Makelaardij

Eckartseweg Noord 206
5623 MN Eindhoven
Tel: 0636139419
info@bromadvies.nl
Pieter Appelmanspad 2, 5622 KC Eindhoven € 175.000,- k.k.
Pieter Appelmanspad 2 in Eindhoven 5622 KC

Omschrijving

BIJZONDER SCHERP IN DE MARKT GEZET!

Deze fraaie hoekwoning heeft een ideale locatie en is gelegen in de wijk Mensfort, grenzend aan een parkje met speeltuin vlakbij scholen, winkelcentrum Woensel en het Catharina ziekenhuis op nog geen 5 minuten lopen afstand.

Begane grond:
Via de voortuin (welke is afgezet met houten schuttingdelen) kom je binnen in de hal. Aangrenzend aan de hal ligt de keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer/kantoorruimte.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oven met magnetronfunctie, vier-pits gasfornuis en een koelkast. Er is een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig.
De slaapkamer/kantoorruimte is ook gelegen aan de voorkant. Deze heeft een wastafel en er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed met kledingkast. Eventueel kan deze ruimte ook ideaal gebruikt worden als kantoor/werkruimte.
De badkamer is voorzien van een douche, wasbak en toilet. Is geheel betegeld in een wit met licht grijze kleurtegel.
Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gelegen. In de woonkamer komt veel daglicht binnen door het extra raam aan de zijkant en de grote schuifpui (bj 2013). Het plafond in de woonkamer is opnieuw gestukt in 2013. verder is de woonkamer voorzien van een elektrische luifel. Aan de voorzijde van de woning is zonnewering bij beide ramen aanwezig. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. het raam in de woonkamer) en de gehele beneden verdieping heeft een lichte laminaatvloer. 

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is geheel gerenoveerd in 2013. Denk hierbij aan de elektra, de nieuwe dakkapel over de gehele breedte van de woning, gestukt en er is een nieuwe houten vloer geplaatst. Het dak van de dakkapel is van kunststof en onderhoudsvrij. Op deze slaapkamer is een extra wastafel met warm en koud water voorziening. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. De wanden zijn glad gestukt. In de wasruimte is de HR-cv ketel geplaatst en er is ruimte voor de wasmachine en droger. 

Tuin:
De woning heeft een afgeschermde tuin aan de voor en achterzijde. Beide tuinen zijn opnieuw bestraat in 2014. In de tuin aan de voorzijde bevindt zich de schuur waar ruimte is voor fietsen, tuinmeubilair en een werkhoek. In de tuin aan de achterzijde is een kleine bergruimte gerealiseerd voor bijvoorbeeld tuinmaterialen. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over een park met grasveld.

Vanuit de woning is het 2 minuten lopen naar de basisschool en middelbare school. Deze grenzen aan het park. Winkelcentrum Woensel is gelegen op 5 minuutjes fietsen en het centrum van Eindhoven op 10 minuten fietsen. Het Catharina ziekenhuis en bushalte ligt op een steenworp afstand. Kortom een heerlijk rustig plekje Eindhoven en toch alle voorzieningen binnen handbereik!

NOOT:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom á 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 107 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 246 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel vaillant (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (4.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting Platdak dakkapel 2013. Gehele dak is geïsoleerd. Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie L Perceelnummer 966 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom